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扒开2019长乐楼市线大纯新盘第一手资料曝光!

  2019开年来,福州土地市场就十分热闹,每一次拿地总能引来一片惊呼。近年来,土地资源丰富、政府红利加持的长乐区终于迎来了楼市发展东风,逐渐成为福州土拍中的热门板块。在今年3月29日长乐举办2019年首场土拍,成功出让4幅商住用地,分别被世茂、中发等知名开发商拿下,成交总价达到19.47亿!最高成交楼面价达9018元/平!

  其实自从长乐撤市设区后,已有阳光城、龙湖、三盛、福晟等品牌房企落子长乐,目前纵观整个长乐楼市,已有超过20个的楼盘项目分布与此,预计2019年也将有不少纯新盘项目不断推出,购房者也对这一热土持续关注中。

  那么,目前长乐楼市的纯新盘情况如何?哪些即将开盘?价格多少?都主推什么产品?下面,跟着小编一起来全方位了解下吧。

  从图中不难看出,目前长乐大部分楼盘都聚集在首占营前以及长乐老城区,这里聚集了6大在售楼盘以及9大待售纯新盘。该区域相比其他板块距离福州城区更近,并且有地铁6号线、滨海快线贯穿,并且长乐主要的生活配套都聚集在此,板块优势不言而喻。

  当前,在这9大纯新盘中仅有长乐府(均和集团)、中南樾府(中南置地)有项目信息释放:长乐府接待中心已开放;中南樾府主推100-140㎡产品,营销中心在建中。而其余纯新盘大部分仅公开了项目备案名,当前暂无更多的动态。

  而在售楼盘方面,除了89新天地主推SOHO产品,其余在售楼盘均主推住宅产品,主推面积约在82-168㎡之间,整体在售均价约在2.1-2.5万/平。其中地铁6号线新天地、中海锦城、长乐甲第,距离最近站点直线米以内,地铁优势明显。

  除了首占营前老城区,金峰、鹤上板块也是各地产大鳄较为关注的区域,虽然生活配套没有首占营前老城区丰富,但也有一定的亮点,比如鹤上板块有地铁6号线穿过,未来公共交通也较为便利,鹤上、金峰板块均有商业综合体,如金港城(金峰)、红星美凯龙(鹤上)。

  金峰、鹤上区域内以在售楼盘为主,仅有福晟鹤尚美墅1个纯新盘待售,福晟鹤尚美墅接待中心已开放,目前主推250㎡别墅产品。在售楼盘方面,整体在售均价约在9000-15000元/平,仅龙湖首开天宸原著主推SOHO产品,阳光城花满墅、长乐世茂璀璨天城、恒荣唐宁壹号、鼎弘东湖湾主推住宅产品,其中阳光城花满墅距离地铁6号线米以内。

  滨海新城是福州中心城区发展不可缺少的一部分,虽然这是一个红利集中的板块,但周边各项配套都处于起步阶段,真正发展起来还需要一段时间。当前该板块内仅有3个在售楼盘、1个纯新盘,其中纯新盘武夷书香名邸营销中心已开放,主推76-136㎡平层/复式,近期快盘在即。

  而在售楼盘方面,在售均价约在8512-22000元/㎡之间,滨海香舍、正荣悦珑湾主推43-144㎡之间的住宅产品,东湖悦海湾主推 53-85㎡SOHO产品。

  长乐是福州市一个相对较近的区域,福州的机场和很多交通枢纽都位于长乐,如今长乐撤市建区,成为了福州市区的一部分,未来发展不可估量。如果你对长乐的这些房源有兴趣,不妨搜索点击【乐居买房】小程序,可了解项目更多价格及详情。

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